一、拍卖标的：
序号 | 标的名称 | 出租面积（㎡） | 出租年限 | 参考首年租金（元） | 保证金（元） |
1 | 青海省西宁市西宁市城中区长江路95号1-2层（原明星宾馆）房产5年租赁权 | 584.88 | 5年 | 371983.68 | 37000 |
拍卖成交后，按拍卖标的交付时现状向成交人交付。
预展时间：即日起至2024年7月26日；
预展地点：拍卖标的所在地。
二、注意事项：1、该房屋仅限用于商超、酒店、写字楼经营。
2、租赁人需为境内企业法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。
3、租赁人须缴纳1万元装修保证金；装修施工完毕并经业主验收通过后，10个工作日内向租赁人退还保证金。
4、不接受联合体。
5、不得拆改房屋结构或改变租赁房屋用途。
6、租赁保证金:本次须交纳承包保证金3万元（叁万元整），保证金不计利息。
7、年租金按照3%进行逐年递增。租金支付采用年预付制，成交人合同签订后一月内支付首年租金。
三、拍卖人在拍卖展示期间对上述资产提供咨询及组织现场查勘等工作，查勘时间根据预约情况由拍卖人统一安排。本拍卖人在此声明：竞拍人在公告规定的期间内，有权了解拍卖标的的权属、品质等情况，实地察看，一旦缴纳保证金，即表明已完全了解拍卖标的的情况。
本拍卖人所提供的标的介绍，仅供竞拍人参考，不构成对标的的任何担保。本拍卖人不承担拍卖标的的权利和品质瑕疵担保责任。
四、竞价前，竞拍人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞拍人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前办理委托手续；竞拍成功后，成交人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人办理交接手续并正式签订“相关协议”（如有需要）。如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为。项目竞价前系统将冻结竞拍人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
五、拍卖成交后，成交人应将拍卖余款（包含拍卖标的成交金额扣除保证金后的尾款金额加成交金额1%的佣金金额）于成交后7个工作日内缴入本公司账户（账户名称：北京中招国际拍卖有限公司、账号：202401041001122600、开户行：交通银行北京世纪城支行），拍卖余款需一次性缴纳，同时需要成交人在京东付款渠道支付成交金额的1%作为京东平台收取的技术服务费（以京东页面展示为准）。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，将自动延迟5分钟（请竞拍人注意竞价界面的倒计时提示，以免延误竞价）。
七、请竞拍人在拍卖竞价前务必再仔细阅读《拍卖须知》。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
联系人：唐先生 联系电话：15311111654