拍卖公告！齐齐哈尔大龙生态肥抵债综合楼！

受相关单位委托，我司定于2025年5月31日上午10时至2025年5月31日上午12时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址https://zcpm.jd.com/）对以下标的进行网络拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的

拍卖成交后，按拍卖标的交付时现状向买受人交付。20

预展时间：即日起至2025年5月30日。

预展地点：拍卖标的所在地。

二、重大事项披露

1.房屋权属瑕疵

拍卖标的房屋所有权人登记为“黑龙江大龙生态肥股份有限公司”，标的以物抵债后并未办理过户登记，仍登记再原产权人名下。

2.土地使用权瑕疵

拍卖标的占用范围内土地属于集体用地，取得方式为划拨，使用者为建华乡高头村。

3.无法过户办理权属登记的瑕疵

因存在上述两处瑕疵，导致标的房产无法办理产权过户和不动产权证，该风险由买受人承担。若买受人现在或将来，可以办理标的过户手续，则过户产生的相关税、费，均有买受人自行承担。

4.实物品质瑕疵

拍卖标的位于原黑龙江大龙生态肥股份有限公司院内，出入标的需要其他债权人打开大门；标的闲置废弃多年，房屋结构可能存在一定安全隐患；委托人和拍卖人不做任何完善，现状拍卖。

5.标的欠费

该房产为地下水供水（无自来水），不存在欠缴电费。

6.其他瑕疵和风险

标的可能存在其他未知风险和瑕疵，由竞买人自行调查了解并承担相应的风险。

7.重要提示

    因标的瑕疵和现状交付等问题，提示各位竞买人，在标的预展期内踏勘标的，详细了解标的现状，充分了解现有瑕疵和可能的风险。

三、拍卖佣金

拍卖佣金=按以下收费标准计算确定的佣金×40%，从保证金中扣除，保证金不足以支付佣金，剩余佣金应在成交后2日内支付到如下指定账户：

账户名称：北京中招国际拍卖有限公司

开户行：交通银行北京世纪城支行

账号：202401041001122600

四、标的预展

拍卖人在拍卖展示期间对上述资产提供咨询及组织现场查勘等工作，查勘时间根据预约情况由拍卖人统一安排。本拍卖人在此声明：竞买人在公告规定的期间内，有权了解拍卖标的的权属、品质等情况，实地察看，一旦缴纳保证金，即表明已完全了解拍卖标的的情况。

五、瑕疵声明免责

本拍卖人所提供的标的介绍，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。本拍卖人不承担拍卖标的的权利和品质瑕疵担保责任。

六、参与竞买

1.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前办理委托手续；

2.竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人办理交接手续并正式签订“相关协议”（如有需要）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4.竞买人不属于不得与交行发生房屋买卖、租赁业务的自然人或法人，不属于交行员工、父母、配偶及其父母、子女及其配偶及以上人员所办企业。

5.竞拍成功后若资格复核发现买受人属于上述禁止性范围的自然人或法人，视同悔拍，将取消其竞得拍卖标的的资格并没收保证金。

七、保证金

1.未成交竞买人的保证金，将按照支付账户不计息退回；

2.买受人的保证金，再扣除拍卖佣金后的剩余部分，将作为买受人的履约保证金，在买受人交纳成交价款时，冲抵相应成交价款。

八、成交价款的支付

拍卖成交后，买受人应将拍卖余款（包含拍卖标的成交金额扣除保证金后的尾款金额加拍卖佣金金额）于成交后10个工作日内缴入本公司如下账户：

账户名称：北京中招国际拍卖有限公司

开户行：交通银行北京世纪城支行

账号：202401041001122600

拍卖余款需一次性缴纳，同时需要买受人在京东付款渠道支付成交金额的0.2%作为京东平台收取的技术服务费（具体标准以京东页面展示为准）。

九、延时出价

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟（请竞买人注意竞价界面的倒计时提示，以免延误竞价）。

十、其他

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读《拍卖须知》。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系人：唐先生      联系电话：15311111654

张先生   联系电话：13466306184

                                   北京中招国际拍卖有限公司

                                        2025年5月8日