一、拍卖标的：
序号 | 标的名称 | 建筑面积 （平方米） | 土地面积（平方米） | 起拍价 （万元） | 保证金 （万元） | 涨价幅度 （元） |
1 | 抚顺市新抚区西一路2号1房产、抚顺市新抚区西一路2号1楼5-8层房产 | 11230.58 | 1431.72 | 2909.84 | 300 | 5000 |
标的概况：位于抚顺市新抚区西一路2号1，该房产地下2层 ，地上18层。房屋总面积11230.58平方米，土地面积1431.72平方米，不动产权证证照齐全。
拍卖成交后，按拍卖标的交付时现状向买受人交付。
预展时间：即日起至2025年07月14日；
预展地点：拍卖标的所在地。
二、重大事项披露：
1、该“拍卖标的”实物仅为房屋，不含房屋内可以移动的设备设施；
2、该“拍卖标的”以现状为准，委托人和拍卖人将不做任何完善；
3、该“拍卖标的”不以面积为计价单位，多不退少不补，委托人和拍卖人不因房屋面积误差承担任何责任。
4、该“拍卖标的”土地使用年限至2030年01月17日止。
三、拍卖人在拍卖展示期间对上述资产提供咨询及组织现场查勘等工作，查勘时间根据预约情况由拍卖人统一安排。本拍卖人在此声明：竞买人在公告规定的期间内，有权了解拍卖标的的权属、品质等情况，实地察看，一旦缴纳保证金，即表明已完全了解拍卖标的的情况。
本拍卖人所提供的标的介绍，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。本拍卖人不承担拍卖标的的权利和品质瑕疵担保责任。
四、竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人办理交接手续并正式签订“相关协议”（如有需要）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
五、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款（包含拍卖标的成交金额扣除保证金后的尾款金额及拍卖佣金）于成交后5个工作日内缴入本公司账户（账户名称：北京中招国际拍卖有限公司、账号：202401041001122600、开户行：交通银行北京世纪城支行），拍卖余款需一次性缴纳，同时需要买受人在京东付款渠道支付成交金额的0.2%作为京东平台收取的技术服务费（以京东页面展示为准）。
本公司根据《中华人民共和国拍卖法》和委托拍卖合同规定，拍卖佣金按照如下标准执行：拍卖佣金=按以下收费标准计算确定的佣金×40%
拍卖成交价 | 收取佣金比例 |
200万元以下的部分 | 5% |
超过200万元至1000万元的部分 | 3% |
超过1000万元至5000万元的部分 | 2% |
超过5000万元至1亿元的部分 | 1% |
超过1亿元的部分 | 0.5% |
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟（请竞买人注意竞价界面的倒计时提示，以免延误竞价）。
七、请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读《拍卖须知》。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
联系人：唐先生 联系电话：15311111654
联系人：张先生 联系电话：13466306184