受交通银行股份有限公司福建省分行（以下简称“委托人”）的委托，北京中招国际拍卖有限公司（以下简称“拍卖人”）定于2026年4月10日上午10：00至14时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/延时除外)举行房地产网络专场拍卖会，拍卖下述标的：
序号 | 标的名称 | 建筑面积（㎡） | 起拍价（万元） | 保证金（万元） |
1 | 福州市鼓楼区华大街道华林路河边路4号长富宫花园广场2#楼2408单元房产 | 148.64 | 257 | 51 |
展示时间：自公告之日起至2026年4月9日止
展示地点：标的所在地
竞买手续办理时间： 2026年4月9日
竞买须知：竞买人须为依法注册且有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。有意参与须于2026年4月9日下午4点前，将竞买保证金汇入我司账户（以到账为准），并携带有效证件及汇款凭证（竞买人为法人的，应提交营业执照原件及加盖公章的营业执照复印件，法定代表人身份证明及身份证复印件，授权委托书原件，委托代理人身份证原件及复印件并加盖公章，竞买人为自然人的，应提交身份证原件及复印件），并提供相关资金证明材料后到拍卖地点办理相关竞买手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
标的情况：该标的的权利人为：交通银行股份有限公司福建省分行，产证为房屋所有权证及国有土地使用权，房屋所有权证编号：榕房权证R字第1225291号，国有土地使用编号：榕鼓国用（2012）第00242006150号，证载使用权类型：出让，规划用途为：住宅，国有土地使用权证载终止日期：住宅至2062年8月21日止。
特别告知：
1.本场拍卖会拍卖人和委托人提供的相关文件和资料仅供竞买人参考，请竞买人充分注意已披露和拍卖人、委托人未知信息的风险控制与防范。拍卖人和委托人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。竞买人应该在拍卖公告规定的咨询展示期内认真了解、查看本次拍卖的标的，并到相关部门核实了解拍卖标的物所在区域规划、拆迁、企业注册登记及产权变更登记的相关情况，独立判断自担风险。在拍卖过程中，竞买人一经应价，即视为其了解并接受所竞买标的的现状（包括权属现状）和拍卖特别说明，自行承担对拍卖标的的认知疏忽和误解责任。买受人应严格根据法律、法规的规定处置竞拍标的，买受人如对所购得拍卖标的的处置未按照法律、法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任由买受人承担。
2.拍卖标的目前为委托方自用，不存在第三方租赁等情况。
3.拍卖标的无瑕疵、不存在抵押、查封等权利瑕疵，无优先购买权人。竞买人须承诺非委托方交行员工本人、父母、配偶及其父母、子女、及其配偶以及上述人员所办的企业，并承诺不属于不得与交行发生房屋买卖，租赁业务的自然人或法人。若存在违反上述禁止性规则的，由此引起的一切损失由竞买人承担。竞拍成功后若资格复核时发现竞得人属于上述禁止性范围的自然人或法人，视同悔拍，将取消其竞得不动产的资格并没收保证金。
4.拍卖成交后，在办理过户手续时所产生的相关税、费等，均按国家相关政策的规定，由买卖双方各自承担。
5.法律、法规及司法解释对标的物买卖或买受人资格或条件有限制的，符合相关规定。
6.具体拍卖规则和注意事项详见“福州市鼓楼区华大街道华林路河边路4号长富宫花园广场2#楼2408单元房产”拍卖会“竞买合同”。
开户名称：北京中招国际拍卖有限公司
开户行：交通银行福建省分行营业部
帐号：351008010013001097356
项目联系人：段先生 18621742400周先生 18601113433