北京中招国际拍卖有限公司将于2025年11月11日10时-11日11日12时（延时的除外）在北京中招国际拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/，户名：北京中招国际拍卖有限公司）对抚顺市新抚区西一路2号1房产、抚顺市新抚区西一路2号1楼5-8层房产进行公开拍卖，现公告如下：
注：2025年11月11日10时-11日11日12时（延时的除外）期间，此拍卖入口为唯一指定入口,通过其他拍卖平台报名或参与拍卖均视为无效操作。请意向竞买人使用淘宝账号进行报名、交纳竞买保证金参与竞买，本公司不接受其他交纳保证金方式参加竞拍。
一、竞买标的物：抚顺市新抚区西一路2号1房产、抚顺市新抚区西一路2号1楼5-8层房产，总建筑面积11230.58平米。
二、重大事项披露：
1、该“拍卖标的”实物仅为房屋，不含房屋内可以移动的设备设施；
2、该“拍卖标的”以现状为准，委托人和拍卖人将不做任何完善；
3、该“拍卖标的”不以面积为计价单位，多不退少不补，委托人和拍卖人不因房屋面积误差承担任何责任。
4、该“拍卖标的”土地使用年限至2030年01月17日止。
三、起拍价格：2618.87万元，保证金：270万元，加价幅度：5000元或整倍数。
四、保证金交纳及处置：
1、项目拍卖前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的竞价保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的竞价保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、本标的物买受人原冻结的竞价保证金自动转入北京中招国际拍卖有限公司指定账户，拍卖佣金按照以下标准进行收取：拍卖佣金=按以下收费标准计算确定的佣金×40%
标的成交价 | 佣金收费比例 |
200万元以下部分 | 5% |
超过200万元至1000万元部分 | 3% |
超过1000万元至5000万元部分 | 2% |
超过5000万元至1亿元部分 | 1% |
超过1亿元部分 | 0.5% |
3、竞买人参与拍卖，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
4、拍卖成交后，买受人需在拍卖成交之日起20日内将拍卖成交价款一次性支付到拍卖人指定账户。
5、买受人逾期未交清拍卖成交价款的，视为买受人自动放弃拍卖标的所有权，所交竞买保证金及其他款项作为违约金处理，不予退还，并根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究买受人由此造成的相关法律责任。买受人不履行合同，可依法将其成交标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金及拍卖人的其它合理费用；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
五、不动产过户及移交：拍卖标的成交由买受人牵头办理产权变更登记手续，委托人积极配合，交易税费由买卖双方按照国家规定各自承担。竞买人支付全部成交款后30个工作日内办理移交。
六、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与竞买，竞买成功后，办理成交确认的主体应当与竞买人在淘宝注册并实名认证的竞买主体为同一人。
七、咨询时间：自公告之日起至2025年11月10日止接受咨询，有意者请与北京中招国际拍卖有限公司项目经理联系。
标的展示地点：标的所在地
标的展示时间：自公告之日起至2025年11月10日止（节假日除外）
标的展示联系人：唐先生15311111654、张先生13466306184
八、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
1、本次拍卖标的现状为准。拍卖人及委托人不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意竞买者务必亲自实地查看标的，认真察勘拍卖标的现状，对标的物的可能存在的所有瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状已确认，责任自负。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在拍卖前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、拍卖人提供的拍卖明细及资料，不作为任何保证及承诺。标的图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，请竞买人自行到场核实标的，竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担。委托人及拍卖人均无法提供售后及退换货服务，请竞买人理性竞价。
4、淘宝的平台使用费未包含在买受人佣金当中。本次拍卖标的买受人无论任何原因不能实际成交，淘宝平台将不予返还该淘宝平台使用费。
5、竞买人不属于不得与交行发生房屋买卖、租赁业务的自然人或法人，不属于交行员工、父母、配偶及其父母、子女及其配偶及以上人员所办企业。
6、竞拍成功后若资格复核发现买受人属于上述禁止性范围的自然人或法人，视同悔拍，将取消其竞得拍卖标的的资格并没收保证金。
7、竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买公告。
2025年10月13日