拍卖公告！北京市西城区百万庄大街9号院2号楼1单元501室拍卖公告！

竞买公告

受相关单位委托，我司定于2025年12月11日上午10时至12时止（延时的除外），在京东资产交易平台（网址http://zichan.jd.com）对以下标的进行公开网络竞价，现公告如下：

一、拍卖标的

1.拍卖成交后，按拍卖标的交付时的现状向买受人交付。

2.拍卖方式：增价式拍卖。

3.增价幅度：人民币1万元或其整倍数。

4.预展时间：即日起至2025年12月10日；

5.预展地点：标的所在地，竞买人自行前往看样，看样前请联系我司工作人员安排具体时间。

二、重大事项披露

1.组包拍卖

本次拍卖所有标的组包拍卖，不进行单独竞价。

2.过户

标的1权证齐全，权属清晰，买受人交纳全部成交款后60日内，办理过户移交手续。若因买受人或属地政策原因导致产生过户周期过长或过户困难等问题，该风险由买受人承担。买受人不得因上述情况主张拍卖无效或退还成交价款。

    若因买受人原因导致标的无法过户，应委托方要求，本拍卖人有权取消买受人资格并收回标的，保证金及拍卖佣金不予退还。

3.现状拍卖

标的2和标的3为设备设施，以标的现状为准，委托人和本拍卖人不做任何完善，不对其性能等瑕疵承担任何保证责任，不承担任何售后服务。

4.车位使用权

标的4为机械车位使用权，无产权证。使用期限自2003年6月21日至2053年6月20日。

5.物业费、能源费承担

    拍卖标的产生的物业费、供暖费、水电费、燃气费等费用，在完成过户移交前由委托方承担，之后由买受人承担。

6.税费承担

标的过户移交产生的各项税、费，由委托人和买受人，按照国家相关政策各自承担。

7.一次性付款

    标的经竞价成交后，买受人应按照本公告约定时限，一次性交纳全部成交款，委托人和拍卖人不接受付款期限以外的任何分期付款。

8.特别提示

截止本公告发布之日，委托人及拍卖人，已在本公告中披露了所有已知和应知瑕疵及风险。竞买人应自行调查了解并承担其他可能的瑕疵和风险，委托人和拍卖人不做任何保证。

在拍卖标的预展期间，竞买人有权实地查看标的情况，亲自核实标的已知的风险和瑕疵，亲自调查了解标的可能存在的其他风险和瑕疵，并就该风险和瑕疵进行自主判断。竞买人一旦报名并参与标的竞价，则视为竞买人已接受本公告公示的标的风险和瑕疵，已调查了解了标的可能存在的其他风险和瑕疵，并愿意承担相的关风险。标的一旦成交，买受人不得以上述已知和可能存在的风险及瑕疵为由，向委托人和拍卖人提出任何权利主张。

三、标的预展

拍卖人在拍卖展示期间对上述标的提供咨询及组织现场查勘等工作，查勘时间根据预约情况由拍卖人统一安排。

本拍卖人在此声明：竞买人在公告规定的期间内，有权了解拍卖标的的权属、品质、风险、瑕疵等情况，并进行实地察看。一旦缴纳保证金，即表明已完全了解拍卖标的的情况。

四、瑕疵声明免责

本拍卖人所提供的标的介绍，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。本拍卖人不承担拍卖标的的权利和品质瑕疵担保责任。

五、参与竞买

1.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前办理委托手续；

2.如以委托形式参加竞买的，竞买成功后，买受人（竞买委托人）须与委托代理人办理交接手续并正式签订“相关协议”（如有需要）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，导致交易不能完成的，竞买保证金不予退回，拍卖人有权收回标的并进行再次拍卖。请竞买人慎重选择是否委托竞买。

3.项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4.竞买人应是中华人民共和国合法公民，或依法成立的组织。符合北京市关于购买拍卖标的的相应资质要求。

竞拍成功后若资格复核发现买受人属于上述禁止性范围的自然人或法人，视同悔拍，将取消其竞得拍卖标的的资格并没收保证金。

六、拍卖佣金

拍卖人按照成交价的1%向买受人收取拍卖佣金，拍卖佣金将从买受人交纳的保证金中直接抵扣。拍卖佣金不包含买受人应向京东平台支付的技术服务费等其他相关费用。

七、保证金

1.未成交竞买人的保证金，将按照支付账户不计息退回。

2.买受人的保证金，再扣除拍卖佣金后的剩余部分，将作为买受人的履约保证金，在买受人交纳成交价款时，冲抵相应成交价款。

八、成交价款的支付

拍卖成交后，买受人应将拍卖余款（包括拍卖标的成交金额扣除保证金后的尾款，加拍卖佣金金额），于成交后30日内一次性缴入委托方如下账户：

账户名称：宁夏回族自治区发展和改革委员会
开户行：宁夏银行凤凰支行
账号：09000141100000367

拍卖价款需一次性缴纳，同时需要买受人在京东付款渠道支付成交金额的0.2%作为京东平台收取的技术服务费（具体标准以京东页面展示为准）。

九、延时出价

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟（请竞买人注意竞价界面的倒计时提示，以免延误竞价）。

十、其他

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读《拍卖须知》。本公告其他未尽事宜，请向本拍卖人咨询。

联系电话：杨先生18910205077、张先生13466306184                   

北京中招国际拍卖有限公司

                                    2025年12月3日