拍卖公告！大连市西岗区高尔基路220商都花园11-302拍卖公告！

受相关单位委托，我司定于2025年12月27日上午10时至2025年12月27日上午11时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址https://zcpm.jd.com/）对以下标的进行网络拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的

拍卖成交后，按拍卖标的交付时现状向买受人交付。

预展时间：即日起至2025年12月26日；

预展地点：拍卖标的所在地。

二、重大事项披露

1、拍卖标的是委托方的抵债资产，由债务人大连鹏海企业有限公司于1997年7月通过以物抵债的形式，补偿给委托方。最初抵债房产是大连市西岗区商都花园7号楼502，但实际交付房产为大连市西岗区高尔基路220商都花园11-302（本标的），因债务人不配合，未能办理《不动产权证书》。

2、标的无《不动产权证书》，本拍卖人和委托人不保证标的房产能够办理相关权证并过户，不能办理过户登记的风险由买受人承担。

3、若买受人在标成交后，能够办理标的不动产过户登记，相关所有税费由买受人自行承担。

4、标的物可能存在的水、电、燃气、供暖、通信、物业管理等相关欠费及滞纳金（如有），无论产生时间，均由买受人自行调查并承担全部费用。

5、标的房产以现状为准，委托人不做任何完善，现状交付。

6、本次竞价金额为标的总价，不以面积为计算标准，最终面积以实际为准，多不退少不补。

特别提示：竞买人应亲自实地踏勘标的，并对标的的欠费、现状、瑕疵等情况自行开展充分调查。一旦竞买人交纳保证金并参与竞价，即认为已充分了解了标的过去、现在以及未来可能产生的全部瑕疵，本拍卖人和委托人，不承担任何瑕疵担保责任。

三、拍卖佣金

拍卖佣金=按以下收费标准计算确定的佣金，从保证金中扣除，保证金不足以支付佣金，剩余佣金应在成交后2日内支付到如下指定账户：

账户名称：北京中招国际拍卖有限公司

开户行：交通银行北京世纪城支行

账号：202401041001122600

四、标的预展

拍卖人在拍卖展示期间对上述资产提供咨询及组织现场查勘等工作，查勘时间根据预约情况由拍卖人统一安排。本拍卖人在此声明：竞买人在公告规定的期间内，有权了解拍卖标的的权属、品质等情况，实地察看，一旦缴纳保证金，即表明已完全了解拍卖标的的情况。

五、瑕疵声明免责

本拍卖人所提供的标的介绍，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。本拍卖人不承担拍卖标的的权利和品质瑕疵担保责任。

六、参与竞买

1.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前办理委托手续；

2.竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人办理交接手续并正式签订“相关协议”（如有需要）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4.竞买人不属于不得与交行发生房屋买卖、租赁业务的自然人或法人，不属于交行员工、父母、配偶及其父母、子女及其配偶及以上人员所办企业。

5.竞拍成功后若资格复核发现买受人属于上述禁止性范围的自然人或法人，视同悔拍，将取消其竞得拍卖标的的资格并没收保证金。

七、保证金

1.未成交竞买人的保证金，将按照支付账户不计息退回；

2.买受人的保证金，再扣除拍卖佣金后的剩余部分，将作为买受人的履约保证金，在买受人交纳成交价款时，冲抵相应成交价款。

八、成交价款的支付

拍卖成交后，买受人应将拍卖余款（包含拍卖标的成交金额扣除保证金后的尾款金额加拍卖佣金金额）于成交后5个工作日内缴入本公司如下账户：

账户名称：北京中招国际拍卖有限公司

开户行：交通银行北京世纪城支行

账号：202401041001122600

拍卖余款需一次性缴纳，同时需要买受人在京东付款渠道支付成交金额的0.2%作为京东平台收取的技术服务费（具体标准以京东页面展示为准）。

九、延时出价

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟（请竞买人注意竞价界面的倒计时提示，以免延误竞价）。

十、其他

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读《拍卖须知》。本公告其他未尽事宜请向拍卖人咨询联系人唐先生，电话15311111654、石先生13683598897。

                                  北京中招国际拍卖有限公司

                                        2025年12月15日